清朝年间，商人陈明德在台南经商，结识了青楼女子林投姐。两人相恋并生下儿子，但陈明德已有家室，承诺回乡后接她。然而陈明德一去不回，林投姐在绝望中上吊自杀。死后化为厉鬼，每晚在林投树下泣血诅咒。多年后，陈明德之子陈世杰回到台南，意外住进林投姐的旧宅，噩梦由此开始。他屡遭灵异事件，身边人陆续惨死，才知父亲欠下的情债要由他来偿还。最终，林投姐的怨念吞噬了陈家血脉，只留下一段凄厉的传说。本片以民间传说为蓝本，融合恐怖惊悚元素，警示世人切勿负心薄幸。